房地产办证问题是群众最急、最忧、最盼的民生大事，事关广大群众切身利益，事关社会大局和谐稳定。如果买了房，一直办不了证，老百姓该有多闹心。今年2月份，襄城区法院综合审判庭陆续收到一批起诉襄阳市不动产登记局的行政案件，该批案件就涉及了襄阳市医疗器械维修管理站（以下简称医修站）小区54户居民的房屋办证问题。

54案原告的房屋均系医修站职工在2002年12月20日与单位签订《襄樊市职工购买标准价过渡到成本价售房协议书》购买的房改房，自2005年3月22日起办理了房屋所有权证，但土地使用权仍登记在医修站名下，部分房屋已经转卖。2003年5月30日，医修站为某公司的借款提供担保与银行签订最高额抵押合同，将登记在其名下的部分土地使用权（含涉案54户居民房屋对应的土地使用权）抵押给银行，并办理抵押登记。54案原告一直未能办理土地使用权证，现无法办理不动产权证，找相关部门解决无果，故诉至法院请求撤销抵押登记。

经查明，因借款未偿还，银行将某公司及医修站诉至法院，经法院生效判决确认案涉土地使用权抵押合法有效，并进入执行程序。同时，经多方调查得知，银行于2016年9月28日将该笔债权作为不良资产转让给了襄阳国益国有资产经营有限责任公司，后该公司又将该债权转让给了玉环骆氏管理咨询有限公司。

该批案件涉及的土地使用权抵押登记已经生效判决确认合法有效，且担保债权多次转让，短期内无法实现群众诉求。综合本案情况，因案件涉及人数较多，又涉及老百姓急切需求的房产办证问题，案件承办法官卢建峰、刘俊对该批案件非常重视，为实现案结事了，从根本上化解矛盾，减少当事人的诉累，切实保障当事人的合法权益，承办法官找到最终受让债权的抵押权人，经多次沟通、协调，抵押权人与医修站达成协议，并同意解除54户居民房屋对应的土地使用权的抵押登记。后承办法官又多次与襄阳市不动产登记局沟通、协调解除抵押登记，为54户居民办理不动产权证事宜，襄阳市不动产登记局同意办理解除抵押登记，为权利人办理不动产权证。最终54案原告的合法权益得到了保障，自愿撤回了起诉。目前，根据办证流程，部分居民已办理了不动产权证。为此，54户居民代表为感谢承办法官解决了他们长达近20年无法办理土地使用权证的问题特地送来了锦旗和感谢信。

近20年的难题在3个月的时间得到解决，体现了襄城区法院的办案效率。54户居民送来锦旗，代表的不仅是感谢，也是对法院法官尽心尽责、公正执法、一心为民工作的肯定。